管理料セレクトプラン Management Fee Select Plan
Good不動産では、管理料がお得になるプランをご用意しています。修繕費が毎月定額になるものや物件の入居率に応じてお得になるプランなどオーナー様の管理コストをあらゆる面からサポート。今お持ちの物件に合うプランもございますので、お気軽にお問合せください。
新プラン「1％フラット管理」
入居率の良い物件ほどお得になります！（その他詳しい条件はお問合せ下さい。）
※管理委託手数料・・・入居者様から収受した家賃、共益費等にプランの料率を乗じた金額が管理委託手数料になります。
※新規契約報酬・・・募集しているお部屋が成約した都度、新規契約業務報酬として広告宣伝費とは別に家賃の1か月分をご請求させて頂きます。
※管理料1%プランは、「オーナー様向けアプリ」のご利用と「Good光ネット」のご導入頂くことが条件となります。
原状回復費用修繕費が毎月定額
1%フラット管理の場合、月々の費用が一定に。毎月のお支払い額が決まっているので安定した管理が可能です。
オーナー様アプリで一括管理
情報を一元化して履歴を残すことにより、効率的な資産運用のサポートが可能になります。
オーナー様向けアプリは、募集しているお部屋の申込や反響の状況などがリアルタイムで確認できます。
工事の発注や次の募集条件の承認などもこのアプリでできるので、 情報を一元化して履歴を残すことにより、効率的な資産運用のサポートが可能になります。
その他、物件に合う管理料プランをご提案致します。
| 問い合わせ先 | 営業本部 資産管理課 |
|---|---|
| 営業時間 | 平日 10:00～18:00 |
| TEL | 092-737-1173 |
| メールアドレス | shisankanri-group@good-fudousan.co.jp |
管理料「2.5％」プラン
入居率の良い物件ほどお得になります！管理委託戸数／家賃10万円の物件で比較‼
管理料2.5％プランの導入例（管理委託戸数20戸/家賃10万円の場合）
- 現行プラン・・・20戸×5％×12ヵ月＝120万円/年間
- 管理料2.5％プラン（常時、満室）
20戸×家賃10万円×2.5％×12ヵ月＝60万円 → 現行プランと比べて年間60万円もお得！ - 管理料2.5％プラン（年間2戸の入退去）
20戸×家賃10万円×2.5％×12ヵ月+20万円（10万円×2戸）＝80万円 → 管理料5％プランと比べて年間40万円もお得！
入居率の良い物件ほどお得になります！（その他詳しい条件はお問合せ下さい。）
※管理委託手数料・・・入居者様から収受した家賃、共益費等にプランの料率を乗じた金額が管理委託手数料になります。
※新規契約報酬・・・募集しているお部屋が成約した都度、新規契約業務報酬として家賃1ヵ月分をご請求させて頂きます。
※管理料2.5％プランは、「オーナー様向けアプリ」のご利用と「Good光ネット」のご導入頂くことが条件となります。また、原状回復工事、修繕費は実費となります。
管理料「5％」プラン
一般的な管理業務メニューは総合管理業務となり、入居者様からお支払い頂く家賃、共益費の合計に5％乗じた金額を管理手数料としてご請求致します。
賃料収益は全てオーナー様に送金しますので、入退去の多い物件については、一般管理を推奨しています。
原則、総合管理でお願いしておりますが、既存物件に限り、集金管理や専任媒介のみで管理をお受けすることも可能です。
一括借上
パートナー企業である、日本管理センター株式会社のSSL（スーパーサブリース＝一括借上）を利用した一括借上付きの管理になります。SSLは、保険付収益分配型一括借上長期保証システムのことで、長期的かつ安定的に物件収益が得られるシステムです。
毎月、定額で保証賃料が送金されます。また、収益ベースが契約稼働賃料を上回った場合の余剰金については、借上率に応じて収益が分配されます。